住まいの相談パートナー
SHERPA × WANDY
住まいの相談パートナー

売る人ではなく、
相談される人。

物件を売り急ぐ前に、お客様の暮らしに耳を傾ける。
SHERPAの相談パートナーは、業界の常識をひとつだけ変えました。

Tier4 ／ 未経験から始める方へ
[写真プレースホルダー]
パートナーが顧客と話している様子
※後日差し替え
2,066名
パートナー会員
80〜90%
パートナー報酬率
No.1
JMRO調査
所要30秒・しつこい勧誘なし・即決不要

※JMRO No.1：2026年8月期 不動産エージェント会社における市場調査／調査機関：日本マーケティングリサーチ機構

SELF-CHECK

あなたは「相談される人」
になれるかもしれません。

まずは8つの質問にYes/Noで答えてみてください。
4つ以上Yesがあれば、住まいの相談パートナーに向いています。

?友人から引越し・部屋探しの相談を受けることがある
?「不動産屋さん詳しいね」と言われたことがある
?お金になるけど嫌われるビジネスではなく、人に喜ばれる方法で稼ぎたい
?AI時代でも「人にしかできない仕事」を身につけたい
?顔出し・SNS発信なしで副業を始めたい
?本業や育児の合間に、月数万円〜の収入を作りたい
?独立や起業ではなく、まず「小さく試したい」
?身近な人の役に立つことが、自分のやりがいになる
▶ 4つ以上Yesなら、続きをぜひお読みください。30分の無料相談で、あなたに合うかを一緒に確かめます。
TIER 4 ／ FOR BEGINNERS

あなたの隣で、
住まいを考える。

一回きりの取引で終わらせない。
結婚、転職、出産、住み替えまで、
お客様の人生に並走します。

WHAT IS

「住まいの相談パートナー」
とは何か。

不動産業界の第5の選択肢。会社員でも、自営業でも、フランチャイズでも、不動産投資でもない。 月22,000円で始める、住まいの相談という新しい仕事です。

01業務は集客と紹介だけ
パートナーが担うのは 「集客・紹介・ヒアリング」のみ。重要事項説明・契約締結・宅建士の独占業務はすべてSHERPA本部の宅建士が代行します。だから 宅建資格なし・実務経験なしでも始められます。
02店舗も看板も在庫もいらない
ご自宅・カフェ・オンラインで完結。店舗・看板・物件在庫すべて不要。スマホとパソコンがあれば、明日からスタートできる軽量モデルです。
03業務委託契約・開業届不要
SHERPAとパートナーは 業務委託契約（個人事業主扱い）。会社員のままでも始められ、開業届は不要。1年契約・30日キャンセル可なので、合わなければやめられる安心設計です。

主要な働き方との違い

SHERPA 一般仲介社員 FC加盟 他の副業
初期費用0円—200-300万0円
月額22,000円—ロイヤリティ—
宅建資格不要必要必要不要
店舗・在庫不要—必要—
本業との両立可不可不可可
対人スキル化○○○△

※他社の表記は一般的な参考値であり、契約条件は各社により異なります。

CASES

論より、証拠。

実際に始めたパートナーは、
どう変わったのか。

Tier別・年代別・性別・地域別に、10名のパートナーの実体験をご紹介します。

[写真：30代女性パートナー]
未経験スタートTier4
Y・Mさん（32歳・女性・元事務職）
東京都・育休復帰後の副業
「ママ友からの相談が、初めての成約に。」

育休復帰したけど、時短勤務で収入が減ったのが悩みでした。SHERPAなら子どもが寝た後の時間でできる。最初の紹介はママ友からでした。

稼働3ヶ月初成約：賃貸本業並走

※個人の感想であり、成果や効果を保証するものではありません。

[写真：40代女性パートナー]
シングルマザーTier4
A・Sさん（41歳・女性・シングルマザー）
大阪府・本業はパート
「夜の3時間だけ、人生の選択肢が増えた。」

正社員になれず、将来が不安でした。SHERPAは在宅でできて、時間に縛られない。3ヶ月目に最初の報酬が入り、自信がつきました。

稼働3ヶ月在宅完結顔出しなし

※個人の感想であり、成果や効果を保証するものではありません。

[写真：20代女性パートナー]
未経験スタートTier4
K・Tさん（28歳・女性・人事職）
名古屋市・正社員の副業
「会社にバレない働き方を選びました。」

副業OKの会社ですが、SNS発信は気が引けて。SHERPAは知人紹介ベースで、顔出し不要。気を遣わずに続けられています。

稼働6ヶ月顔出しなしSNS不要

※個人の感想であり、成果や効果を保証するものではありません。

[写真：30代男性パートナー]
本業との両立Tier4
T・Kさん（35歳・男性・IT営業）
福岡市・本業の人脈活用
「お客様の引越し相談が、自然な収入に。」

既存の取引先で『家どうしよう』と相談されることがあって。専門家に繋ぐだけで報酬になる仕組みが合理的でした。

稼働4ヶ月本業並走取引先紹介

※個人の感想であり、成果や効果を保証するものではありません。

[写真：50代女性パートナー]
セカンドキャリアTier4
H・Iさん（52歳・女性・主婦）
埼玉県・子育て後の再就職
「友人の住み替え相談がきっかけでした。」

同世代は住み替えや実家整理が増える時期。話を聞いているうちに、それが仕事になりました。AI時代に残る対人スキルが嬉しい。

稼働5ヶ月シニア層対応対面ヒアリング

※個人の感想であり、成果や効果を保証するものではありません。

[写真：20代男性パートナー]
大学院生Tier4
R・Nさん（26歳・男性・大学院生）
京都市・学業との両立
「先輩の引越しを手伝ったらお礼が出た。」

研究の合間に。学生の引越しは多いので、自然と紹介が回ります。アルバイトより時給換算で良い結果になっています。

稼働2ヶ月学生人脈賃貸中心

※個人の感想であり、成果や効果を保証するものではありません。

[写真：40代男性パートナー]
脱副業迷子Tier4
M・Oさん（44歳・男性・会社員）
神奈川県・本業と並走
「色々な副業を試した末の答え。」

物販もブログも続かなかった私が続けられているのは、人の役に立つ実感があるから。それが報酬に繋がるのが嬉しい。

稼働7ヶ月マニュアル活用本業並走

※個人の感想であり、成果や効果を保証するものではありません。

[写真：30代女性パートナー]
フリーランスTier4
S・Wさん（33歳・女性・WEBデザイナー）
沖縄県・在宅フリーランス
「不安定な収入の柱を1本増やせた。」

フリーランスは波があるので、長期で続く収益柱を作りたかった。住まいは何度も繰り返される需要なので合っています。

稼働4ヶ月完全在宅第二の収入柱

※個人の感想であり、成果や効果を保証するものではありません。

[写真：30代男性パートナー]
転職活動中Tier4
D・Aさん（37歳・男性・転職活動中）
愛知県・空白期間の活動
「無職期間に始めて、職務経歴が増えた。」

転職活動の空白期間に始めました。次の面接で『副業で営業もやっています』と話せる材料になり、人事の方の反応が変わりました。

稼働3ヶ月転職活用経歴強化

※個人の感想であり、成果や効果を保証するものではありません。

[写真：40代女性パートナー]
看護師副業Tier4
N・Fさん（45歳・女性・看護師）
仙台市・夜勤明けの時間活用
「夜勤明けの3時間が、収入になる。」

看護師の同僚から相談されることが多くて。シフト交代や転勤のタイミングで住み替えが発生するので、専門知識を一度学べば長く活きます。

稼働5ヶ月看護師人脈夜勤明け活用

※個人の感想であり、成果や効果を保証するものではありません。

※上記は一部パートナーの実績紹介です。成約数・報酬額には個人差があります。
※成約には適切な営業活動の継続が必要であり、結果を保証するものではありません。

HOW IT WORKS

未経験から始められる、
3つの理由。

未経験率 約70%。それでも始められるのには、構造的な理由があります。

01
重い責任は、本部が引き受ける
宅建業法上の重要事項説明・契約締結・トラブル対応は すべてSHERPA本部の宅建士が担当。パートナーは 「集客・紹介・ヒアリング」に集中できます。
02
376本のマニュアルで学べる
実務マニュアル 376本、顧客配布ツール 82本、SNS投稿テンプレ 200本。「何を話せばいいか」「何を渡せばいいか」が体系化されています。
03
専任サポーターが伴走
初期のお問い合わせ対応・物件選定・ヒアリングまで 専任サポーターがチャットで伴走。一人で抱え込まない仕組みです。
04
AI時代に価値が残る対人スキル
住まい選びは、ライフスタイル・家族構成・価値観の相談。AIには代替されにくい「対話で引き出す力」が、ここで身につきます。
▶ パートナーが担うこと
  • 知人・友人からの住まいの相談を受ける
  • 希望条件のヒアリング・整理
  • SHERPA本部への取次・物件提案の伴走
  • SNS・ご紹介を通じた集客活動（任意・顔出し不要）
▶ パートナーが担わないこと
  • 重要事項説明・契約書類の作成・契約締結（→本部宅建士が代行）
  • 物件管理・在庫保有
  • 店舗運営・看板掲示
  • 宅建士独占業務全般
SIMULATION

収益シミュレーション。
月いくらの可能性があるか。

パートナー報酬率 80〜90%。下記は 賃貸仲介を中心とした試算例です（条件・成約数により変動します）。

PATTERN A ／ 副業で月数件
月3件成約・賃貸中心・本業との両立
想定成約物件家賃8万円 × 3件
仲介手数料想定約24万円
パートナー報酬率80%
月額報酬目安
約19.2万円
PATTERN B ／ 軌道に乗ったケース
月5件成約・賃貸＋売買混在
賃貸 8万 × 3件24万円
売買 3,000万 × 1件約105万円（手数料目安）
パートナー報酬率85%
月額報酬目安
約109.6万円
※必ずお読みください
・上記は仲介手数料の一般的な目安に基づく 試算例であり、収益・成果を保証するものではありません。
・成約数・物件価格・地域・営業活動量により大きく変動します。
・個人差があり、初月から成約できる方もいれば、軌道に乗るまで数ヶ月かかる方もいらっしゃいます。
・収益には所得税・住民税等が課されます。税務処理は税理士等の専門家にご相談ください。
TRUST & CREDIBILITY

第三者評価で
裏付けられた信頼性。

2,066名
パートナー会員数
2026年公式数値
4,680件
年間取引件数
2026年公式数値
62.4%
3ヶ月以内に初報酬
※個人差あり
No.1
JMRO調査
2026年8月期
★
JMRO（日本マーケティングリサーチ機構）「不動産エージェント会社」No.1
2026年8月期 不動産エージェント会社における市場調査
$
ニッセイ・キャピタル／ANOBAKA より出資
大手VCからの資金調達済み
◎
伊藤忠アーバン優秀賞 ／ ANOBAKAセールス賞 受賞
業界・スタートアップの双方から評価
㊑
株式会社WANDY（代表：石川倉三）が運営
4拠点：東京・大阪・名古屋・福岡
PRICING

月額22,000円。
1日あたり約720円。

初期費用 0円。月額 22,000円（税込） のみで全機能が使えます。 1年契約・30日キャンセル可なので、「合わなければやめられる」設計です。

22,000円/月
1日あたり 約720円（税込）
  • マニュアル376本（業界最大級）
  • 顧客配布ツール82本（自分の名前で配布可）
  • SNS投稿テンプレ200本＋自動生成フォーム
  • 動画ジェネレーター4本＋ストーリーズ動画10本
  • 専任サポーターのチャット伴走
  • 本部宅建士による契約代行
  • 宅建試験対策188章＋過去問300問（キャリアアップ）
  • 初期費用 0円／開業届 不要
  • 30日キャンセル可（1年契約・違約金なし）
※月額22,000円は税込価格です。お支払いは月次請求／クレジット決済。
※費用には所得税・住民税等の課税はかかりません（パートナー側の所得とは別）。
※30日キャンセル可：契約開始から30日以内であれば返金対応いたします。
30 MIN MEETING

30分の無料相談で
持ち帰れるもの。

契約を迫られることはありません。 その場で判断しなくてOK。聞きたいことだけ聞いて帰る、安心の30分です。

01
あなたの場合の収益シミュレーション（人脈・職業・地域別の試算）
02
未経験から最初の1件までのロードマップ（具体的な期間・準備）
03
本業・育児との両立イメージ（稼働時間・必要工数）
04
376本のマニュアル・サポート体制の具体例（実際に使えるものを画面で確認）
05
合うか合わないかの判断材料（合わない場合もはっきりお伝えします）

お申込み後の流れ

1
フォームから申込み（約30秒）
お名前・メール・希望日時のみ。職業や年収の入力は不要です。
2
24時間以内に日程調整のご連絡
担当より、最短翌日からの日程候補をお送りします。
3
30分のオンライン面談
Zoom／Google Meet。ご自宅から参加できます。カメラオフも可。
4
じっくり考える時間
即決は不要です。資料をお渡しし、ご家族とご相談の上でご判断ください。
FIT & UNFIT

SHERPAが
お応えする方／しない方。

SHERPAは、すべての方に合う仕事ではありません。お互いの時間を守るために、ここではっきりお伝えします。

○ SHERPAがお応えする方

  • 身近な人の役に立ちながら、長期で収入を作りたい方
  • AI時代に残る 対人スキルを身につけたい方
  • 本業や育児と両立して、月数万円〜の副収入を目指す方
  • 顔出し・SNS発信なしで、堅実に始めたい方
  • 独立や起業の前に、低リスクで試したい方
  • 「お客様の暮らしに耳を傾ける」ことに前向きな方
  • マニュアルやサポートを活用して学習できる方
  • 不安定な収入の柱を、もう1本作りたい方

× 合わない方

  • 楽して大金が手に入ると思っている方
  • 友人・知人との関係を築くのが苦手な方
  • 自分で物件を見て案内したい 現場志向の方
  • 宅建士として独立業務をしたい方（SHERPAは集客・紹介のみ）
  • 1ヶ月以内に必ず成果を出したい方（成約には準備期間が必要です）
  • 強引な営業・売り込みで稼ぎたい方
  • 「お客様の声を聴く」より「物件を売り急ぎたい」方
FAQ

よくある不安と、
その答え。

面談前に多くいただくご質問にお答えします。

ありません。30分の無料相談は 判断材料を持ち帰っていただくためのものであり、即決を迫ることはありません。資料を持ち帰り、ご家族と相談の上で後日ご判断いただけます。むしろ「合わない」と感じた場合は、はっきりとお伝えしています。
パートナーの 約70%が未経験スタートです。宅建資格・実務経験は不要で、業務は「集客・紹介・ヒアリング」のみ。重要事項説明や契約手続きは SHERPA本部の宅建士が代行します。376本のマニュアルと専任サポーターが伴走するため、未経験から始められる構造になっています。
ご契約開始から 30日以内であれば、理由を問わず解約・返金が可能です。「思っていたものと違った」と感じた場合、違約金なくお手続きいただけます。1年契約ですが、安心して試せる設計です。
SHERPAは 業務委託契約（個人事業主扱い）であり、開業届は不要です。顔出し・SNS発信も必須ではありません。住民税の納付方法を「自分で納付」に変更することで、職場に通知が行かない設計が可能です（最終的には所属企業の就業規則をご確認ください）。
スタート時点で人脈が少なくても問題ありません。SHERPAでは SNS投稿テンプレ200本・自動生成フォーム・動画ジェネレーターなどの集客ツールを提供し、専任サポーターが伴走します。ただし、まったく対人コミュニケーションを取りたくない方には合わない可能性があります。
報酬は 成約件数・物件価格・地域により大きく異なります。賃貸中心で月3件成約の試算で月20万円前後、売買が混在すると100万円超のケースも存在します。一方、初月から成約できない方もおられます。30分の無料相談で あなたの人脈・職業に合わせた個別シミュレーションをお伝えします。
初期費用0円・30日キャンセル可・1年契約のため、リスクは月22,000円×1ヶ月分（約2.2万円）です。面談でお渡しする資料を、ご家族と一緒にご確認いただくこともできます。ご家族向けの説明資料も別途ご用意しています。
PS ／ 最後にひとつだけ

私たちは、すべての方をパートナーにお迎えしているわけではありません。
SHERPAが本当に組みたいのは、「お客様の声を聴く」ことに前向きな方。
売り急がず、信頼を積み重ねることを選べる方とだけ、お仕事をしたいと考えています。

もしあなたが、「売る人ではなく、相談される人」でありたいと願うなら、
ぜひ一度、30分だけお話しさせてください。
その先に、あなたの隣で住まいを考える、新しいキャリアがあります。

FREE 30 MIN MEETING

売る人ではなく、
相談される人へ。

30分の無料相談で、あなたに合うかを一緒に確かめます。
しつこい勧誘はありません。即決も不要です。

30秒お申込み
24h以内に返信
即決不要

無料相談お申込みフォーム

下記フォームよりお気軽にお申込みください。

[ formrun 埋め込み予定 ] ここに無料相談申込フォームを設置
※formrun ID を後日差し替え
LINEで気軽に質問・申込み
LINEで相談する

※ご相談は完全無料です。
※面談での即時契約は致しません。資料をお渡しし、ご家族とご相談の上でご判断ください。

LINEで相談