人との繋がりが、
不動産収益に変わる。
経営者の人脈も、営業パーソンの提案力も、不動産紹介で収益化できる。宅建不要・集客のみ・報酬率80〜90%。
2025年8月期 不動産エージェント会社における市場調査／調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
「不動産パートナー」という
新しい働き方
従来の不動産仲介とは異なる、第三の選択肢。あなたは紹介だけ。面倒な業務はすべてSHERPAが対応します。
※パートナーの業務は集客・紹介活動のみです。重要事項説明・契約手続きはSHERPAの宅建士が対応します。
SHERPAの仕組み
3ステップで完結。宅建資格なしで始められます。
※報酬率は契約プランにより異なります。業務は集客・紹介活動のみです。
※契約1件につき1.3万円（税込）の事務手数料が発生します。
具体的な収益モデル
実際の報酬計算式に基づくシミュレーション。全て公開されている計算式で算出しています。
= (7万 + 10万 − 1.3万) × 80% = 12.56万円
3,000万 × 3% + 6万 = 96万円
(96万 − 1.3万) × 80% = 75.76万円
年間収益シミュレーション
売買1件 + 賃貸数件を想定したイメージです。
| 活動レベル | 年間報酬（税前） |
|---|---|
| 賃貸3件 | ≒ 37.7万円 |
| 賃貸5件+売買1件 | ≒ 138.8万円 |
| 賃貸10件+売買2件 | ≒ 277.6万円 |
| 賃貸15件+売買3件 | ≒ 416.4万円 |
条件を変更して、あなたの想定収益を計算できます。
賃貸：家賃10万円、AD1ヶ月、手数料30%値引きの物件を想定。売買：3,000万円の物件を想定。報酬率80%、事務手数料13,000円/件で計算。費用の詳細は無料相談時にご案内いたします。
■ 免責事項
上記はあくまで試算例であり、成果を保証するものではありません。報酬額は物件価格・取引形態・AD条件により異なります。個々の成約数・報酬額には個人差があります。
■ シミュレーターについて
本シミュレーターは試算ツールであり、実際の収益を保証するものではありません。同じ前提条件（賃貸：家賃10万円、売買：3,000万円）で計算しています。
パートナー全体の実績
SHERPAパートナーの取引実績データです（全体集計）。
※2025年実績データに基づくSHERPAプラットフォーム全体の集計値です（当社調べ）。報酬額は物件価格・取引形態・AD条件により異なり、個々の成約数・報酬額には個人差があります。
SHERPAが選ばれる理由
他の選択肢との比較
| SHERPA パートナー |
不動産 FC |
従来型 不動産会社 |
不動産 エージェント会社 |
|
|---|---|---|---|---|
| 初期費用 | 低コスト | 数百万円〜 | 0円（社員） | 数万円〜 |
| 宅建資格 | 不要 | 必要 | 不要な場合も | 必要な場合が多い |
| 契約手続き | SHERPAが対応 | 自社対応 | 会社が対応 | 自分で対応 |
| 報酬率 | 80〜90% | 50〜70% | 固定給 | 70〜85% |
| 1件の報酬 | 10〜75万円 | 案件次第 | 固定給に含む | 案件次第 |
| 営業支援ツール | あり | なし | 会社による | 一部あり |
| リスク | 低い | 高い | 低い | 中程度 |
※当社調べ。比較内容は一般的な傾向であり、個別のサービスにより異なる場合があります。
AI時代にも残る
「紹介」というビジネスモデル
テクノロジーが進化しても、不動産取引の最終意思決定には「人の信頼」が不可欠です。
数千万円の不動産取引で「誰から買うか」は、AIではなく人間が決めます。紹介ビジネスの本質は、あなたの信頼と人脈です。
SHERPAではAIツールを活用した営業支援も提供。テクノロジーは脅威ではなく、パートナーの成果を加速させる味方です。
Webライター・配達・データ入力など多くの副業がAI代替のリスクを抱える中、人間関係ベースの紹介業は影響を受けにくい分野です。
※将来の市場動向やAI技術の影響に関する記載は当社の見解であり、将来の成果や市場環境を保証するものではありません。
充実のサポート体制
2,000名超の
パートナーコミュニティ
一人で悩まない。仲間がいるから続けられる。
※コミュニティ参加者数は2025年8月時点の登録者数です。イベントの開催頻度・内容は変更となる場合があります。
パートナーの成功事例
※成功事例紹介（一部パートナーの実績）
- ジム会員300名超の顧客基盤を活用。トレーニング中の雑談で住居ニーズを把握
- 経営者としてROIを即座に判断。低コストで始められ、1件の成約で十分に元が取れると確信
- ジムの法人会員企業の社宅探しなど、B2Bの紹介にも拡大
- 本業のジム経営への影響はゼロ。契約業務はSHERPAが全て対応
「事業ポートフォリオの多角化として最適。在庫リスクなし、低コストで始められる。ジム経営で培った顧客管理の考え方がそのまま活きています。」
※個人の実績であり、成約数・報酬額は個人差があります。成果を保証するものではありません。
- SaaS営業で鍛えたヒアリング力を活用。商談の雑談で転居ニーズをキャッチ
- 既存の取引先50社以上のネットワークから安定的に紹介が発生
- 副業として月5〜10時間の活動。本業の営業スキルがそのまま活きる
- 年収680万円の本業に加え、+270万円の副収入を確立
「営業で一番大変な"信頼構築"が既に終わっている状態で始められるのが強み。紹介した後の業務はSHERPAに任せられるので、本業に集中したまま副収入が生まれます。」
※個人の実績であり、成約数・報酬額は個人差があります。成果を保証するものではありません。
「子どもの教育費や将来の貯蓄のことを考えると、本業の収入だけでは不安でした。でも副業でシフトに入るのは時間的に厳しくて。SHERPAは紹介するだけで、施術の合間にできると聞いて始めました。」
- ネイルサロンの常連客との密なコミュニケーションが強み
- 施術時間（1〜2時間）の会話で「引っ越し考えてる」等の情報をキャッチ
- 不動産の知識ゼロからスタート。SHERPAの学習プログラムで基礎を習得
- 月に1〜2件のペースで紹介。仲介手数料の値引きでお客様にも好評
「お客様に"手数料が安くなるよ"って教えてもらったのがきっかけ。実際にSHERPAで紹介してみたら、お客様にも喜ばれて、自分にも報酬が入る。win-winでした。」
※個人の実績であり、成約数・報酬額は個人差があります。成果を保証するものではありません。
- 主婦ならではの地域コミュニティ（PTA・習い事・近所付き合い）を活用
- 「引っ越し先を探している」という会話から自然にSHERPAを紹介
- 賃貸の紹介から始め、信頼を積み重ねて売買案件にも発展
- 月の活動は週2〜3時間程度。家事・育児と両立しながら継続
開始3ヶ月目で初成約。半年後には月2〜3件の紹介ペースが定着。その後、士業の方と連携しセミナーを開催したことで売買案件の紹介にも関わるようになり、2年目には売買領域にも展開。年間報酬が大幅に増加しました。
子育て中心の生活の中で「教育費とか大丈夫かな....」と不安を感じ、副収入を検討。特別なスキルがなくても人とのつながりを活かせると知り、「これならできそう」と思ってSHERPAを始めました。
※個人の実績であり、成約数・報酬額は個人差があります。成果を保証するものではありません。
運営会社について
第10492号
ANOBAKA
SHERPAのパートナー制度は、国の制度確認と業界規則に基づいて設計されています。
経済産業省の「グレーゾーン解消制度」により、不動産パートナーのような顧客情報の紹介モデルは宅地建物取引業に該当しないことが国から正式に回答されています。
パートナーは物件の説明・契約交渉・重要事項説明に一切関与せず、これらはすべてSHERPAの宅建士が直接対応します。そのため宅建資格が不要で、安心して活動できます。
不動産流通機構の規則により、レインズ（不動産情報データベース）は宅建業者の事業所のみが利用可能であり、外部への共有は厳格に禁止されています。
SHERPAではパートナーがレインズに直接アクセスすることはありません。物件検索・提案はすべてSHERPAの専任宅建士が行い、業界規則を徹底遵守しています。
※出典：経済産業省「グレーゾーン解消制度」回答（平成28年12月）、不動産流通機構「レインズの利用およびユーザID・パスワードの取り扱いについて」（2026年3月）
よくある質問
パートナーに含まれるサポート
始めた瞬間から、充実した環境が整っています。
- 不動産の集客・紹介活動（報酬率80〜90%）
- 営業支援ツール
- 学習プログラム（オンライン教材）
- パートナーコミュニティ（2,000名以上）
- 専任サポーター
- マーケティング支援
- 宅建士による契約手続き対応
- 全国対応（国土交通大臣免許）
月額費用は「全額経費」。
実質負担はさらに低い
個人事業主として開業届を出すだけで、税制上のメリットを受けられます。
※税メリットに関する記載は一般的な情報提供であり、個別の税務アドバイスではありません。詳細は税理士等の専門家にご相談ください。
事例の共有も面談の予約もLINEからどうぞ。