仕組み 事例 SHERPAとは 実績データ カリキュラム ロードマップ 働き方の比較 料金 FAQ 運営会社
SHERPAパートナー
全15巻カリキュラム 専任サポーター付き SNS・顔出し 不要

AI時代に、
価値が残る仕事へ。

住まいの相談を受け、人生に寄り添う。
AIが代替できない"対人スキル"を、体系的に学んで実践する場所。

※ 強引な勧誘はしません。まずは情報だけ受け取れます。
2,000名超
パートナー数
80〜90%
報酬率
70%
未経験スタート
実践プログラム加入者
No.1※1
パートナー数
No.1※2
※1 成功者とは成果報酬を得た方を指します。※2 紹介のみのパートナーを含みます。
2025年8月期 不動産パートナー(紹介型)サービスを提供する企業を対象とした市場調査/調査機関:日本マーケティングリサーチ機構
Why Now

AI時代に、
価値が残る仕事は何か。

単純な情報提供の価値は、確実に下がっていく。
一方で、価値が増していく仕事もある。

VALUE DOWN
AIが代替する仕事
  • ・情報を調べて伝える
  • ・定型的な書類作成
  • ・データを集計する
  • ・選択肢を並べる
VALUE UP
人に相談される仕事
  • ・人生背景を理解する
  • ・本当の希望を聞き出す
  • ・選択を一緒に整理する
  • ・信頼関係を築く
THE ANSWER
これからの時代、
"人に相談される力"が、
キャリアそのものになる。
AIはあらゆる情報を提供してくれる。
だからこそ、「自分の人生にとっての答え」を一緒に考えてくれる人の価値が上がっていく。

人生背景を聞く、本当の希望を引き出す、選択肢を整理する——
こうした対人スキルは、AI時代に最も希少な資産になります。
WHY HOUSING
なぜ"住まい領域"なのか。
住まいは、人生・家族・働き方・お金が交わるテーマです。
だからこそ、AIだけでは完結しません。

引っ越しのタイミング、家族構成、転職、ライフプラン——
一人ひとりの背景を聞いて、選択を整理する力が必要になります。

対人スキルを実践で磨ける場所として、住まい領域は最も相性が良い。
これがSHERPAが選ばれている理由です。

※AI時代の働き方に関する記載は当社の見解であり、将来の市場環境や成果を保証するものではありません。

How It Works

実践のかたちは、
シンプル。

あなたが向き合うのは「人」だけ。物件提案・契約・重要事項説明など専門業務は、すべてSHERPAの不動産プロが対応します。

STEP 1
住まいの相談を
受ける
「引っ越しを考えている」「家を買いたい」——身近な人の相談から始まります。SNS集客は必須ではありません。
あなたの関わり
1-2時間
STEP 2
不動産プロチームが
専門業務を担当
物件提案 内見案内 契約書類 重要事項説明
SHERPAの対応
10-15時間
STEP 3
成約で
活動報酬が生まれる
取引が成立した場合、売上の80〜90%が活動報酬として還元されます。
還元率
80-90%
不動産プロチームが
あなたのパートナーになる。
契約・重要事項説明・内見・物件提案——専門業務はすべて宅建士チームが対応。
あなたは「相談を受け、人に寄り添う」ことに集中できます。
宅建士が契約対応 物件提案もプロ対応 内見・案内もプロ対応

※活動報酬額は物件価格・成約条件により異なります。成果を保証するものではありません。

Practitioners

普通の人が、
"相談される人"になっている。

特別な才能やSNSの強さではなく、知人の相談から始めた人たちです。

👆 スワイプで切り替え
パートナーTさん
Tさん 会社員 30代
年間活動報酬 +96万円
将来不安をきっかけに参加。未経験でも始めやすく、積立NISAなど"これまで踏み出せなかったこと"に資金を回せるようになった。
未経験スタート
● Before

「将来への不安があって、新しい働き方を探していました。ただ、人に何かを売り込んだりするのは得意ではなくて、なかなか一歩が踏み出せませんでした。」

● After

「未経験でも始めやすく、本業との両立も想像より全然できました。今では積立NISAを始め、毎月少しずつ投資に回せるようになっています。ずっと"やらなきゃ"と思っていたことが、やっと動き出した感覚です。」

一言

「自分には縁のない世界だと思っていましたが、知人の相談を聞くところから始められると知って、踏み出せました。」

※個人の感想であり、成果を保証するものではありません。

パートナーOさん
Oさん 経営者 40代
年間活動報酬 +270万円
事業の傍らで"人と人をつなぐ仕事"を始め、不動産未経験から年間270万円の活動報酬を実現。
未経験スタート
● Before

「本業の傍ら、収益の柱をもう一本作りたいと考えていました。不動産に興味はありましたが、宅建士の採用・事務所の開設・初期費用…。調べるほどハードルが高く、踏み出せずにいました。」

● After

「SHERPAは宅建不要・初期費用ゼロ。物件案内から契約まですべてプロにお任せできるので、不動産未経験でも始められました。経営者としての人脈が思った以上に活き、年間270万円の活動報酬が生まれています。」

一言

「欲しかったのは不動産の収益であって、不動産会社じゃなかった。」

※個人の感想であり、成果を保証するものではありません。

パートナーYさん
Yさん 会社員 30代(元不動産営業)
年間活動報酬 +450万円
元不動産仲介で培った人脈を活かし、IT企業に勤務しながら年間450万円の活動報酬を実現。
会社員と両立
● Before

「不動産仲介を5年やりましたが、拘束時間が長く家族との時間が取れず退職。IT業界に転職したものの、不動産時代に培った人脈と経験を活かせる場がなく、もったいなさを感じていました。」

● After

「SHERPAなら相談を受けて繋ぐだけで、内見も契約もお任せ。IT企業で働きながら、以前の不動産時代の人脈をそのまま活かせています。本業と両立しながら年間450万円の活動報酬になっています。」

一言

「5年分の経験と人脈が、こういう形で活きるとは思いませんでした。」

※個人の感想であり、成果を保証するものではありません。

※個人の感想であり、成果を保証するものではありません。パートナーの業務は集客・紹介活動のみです。

仕組みが気になったら、
未経験者の活動を見てみる
LINEで未経験者の始め方・実際のスケジュール・サポート内容を受け取れます。
Why SHERPA

なぜAI時代に、
この働き方なのか。

"気軽な副業"とは違う、対人スキルが資産化する5つの軸で比較しました。

5つの軸で一目瞭然
報酬単価 収益化 スピード 市場の 大きさ 継続性 ハードル の低さ 気軽な副業 SHERPA 気軽な副業=アンケート回答・ポイ活・フリマ・Webライティング・データ入力 等 (短時間で完結する作業型副業の平均的な傾向)
報酬単価
気軽な副業
時給1,000〜3,000円
SHERPA
1件 = 10万〜20万円
対人スキルを使って人生の大きな選択に寄り添う仕事だからこそ、活動報酬の単価が大きく、努力が積み上がる。
ハードルの低さ
0
加盟金
1ヶ月
最短で初成約
70%
が未経験スタート
資格も、営業経験も、初期費用も不要。SNS集客や顔出しも必須ではありません。知人の相談を聞くところから始められます。
市場の大きさ
4兆円
不動産仲介市場
260万件
年間取引件数
引っ越し・購入・売却——人が暮らす限り、住まいの相談は消えません。人生の節目に関わる仕事だから、AI時代でも堅実に続けられます。

※活動報酬や成果は個人の活動量・市場環境により異なります。成果を保証するものではありません。

Performance

パートナー全体の実績

パートナー全体の取引実績データ。

10.4万円
賃貸1件あたりの平均報酬
97.2万円
売買1件あたりの平均報酬
4,680
年間取引件数

※2025年実績データに基づくSHERPAプラットフォーム全体の集計値です(当社調べ)。報酬額は物件価格・取引形態・AD条件により異なり、個々の成約数・報酬額には個人差があります。

未経験者の活動を、
もう少し詳しく見てみる
どんな人が、どんな時間配分で、何から始めているか。実際の流れをLINEで受け取れます。
未経験者の始め方 本業との両立スケジュール サポート内容の詳細 不安への個別回答
Learning Program

"学べる仕組み"が、
SHERPAの中核です。

未経験者が無理なく対人スキルを磨けるよう、全15巻のカリキュラム・専任サポート・勉強会を体系化。"教えるだけのスクール"でも"いきなり実践"でもない、学びと実践が地続きの環境です。

15
体系化された教材
1対1
専任サポーター
月1
オンライン研修・交流会
SKILLS YOU GAIN

身につく4つのスキル領域

単に不動産知識を学ぶだけではありません。AI時代に価値が残る対人スキルを、実際の相談を通じて段階的に習得します。

① 対人スキル
ヒアリング・提案・信頼構築・意思決定の支援
② 集客・紹介スキル
SNS不要の紹介設計・人脈の活かし方
③ 不動産の実務知識
賃貸・売買の基本/AD・契約/物件提案の流れ
④ キャリア設計
資金計画・独立1年目・ツール活用・継続の型
CURRICULUM
全15巻の体系化されたカリキュラム

「何を学べばいいかわからない」がなくなる仕組み。集客・対人・実務・キャリアの4領域を、未経験者でも段階的に進められるよう設計しています。

A. 基礎・戦略
Vol.0 なぜ大手に勝てるのか
Vol.8 エリア戦略
Vol.10 繁忙期攻略
B. 集客の選択肢
Vol.1 SNS集客(任意)
Vol.2 人脈・紹介
Vol.3 プラットフォーム活用
Vol.4 異業種連携
Vol.5 オフライン集客
C. 対人・実務
Vol.6 ヒアリング・提案
Vol.7 リピート・追客
Vol.12 ツール操作・業務効率化
Vol.13 資金計画・ローン基礎
D. 成長・キャリア
Vol.9 成功事例・失敗事例集
Vol.11 独立1年目ロードマップ
Vol.14 賃貸オーナー開拓
追加 宅建試験対策講座
あなたのペースで、好きなところから読めます。 
SNS集客は任意。知人相談だけで活動している人も多数います。
SUPPORT SYSTEM

"一人にしない"3本柱のサポート

動画研修+確認テスト
マニュアルは動画でも視聴可能。各章ごとの確認テストで理解度をチェックしながら進められます。初月でカリキュラム完了→翌月から実践に移れる構成。
専任サポーターの1対1伴走
あなた専任のサポーターが伴走します。「この人にどう声をかけたらいいか」レベルの相談もOK。LINE・チャット・個別面談すべて回数制限なし
月1回の勉強会+2,000名コミュニティ
トップパートナーの成功事例・失敗事例を月1で共有。専用Slackで日々ノウハウが飛び交います。見逃し配信ありで本業が忙しくても参加できます。

※カリキュラム・サポート内容は随時アップデートされます。コンテンツは追加・改訂されることがあります。

Learning Roadmap

入会後の
3ステップ・ロードマップ。

未経験者の多くが、このペースで学びと実践を進めています。※ 個人差があります。

STAGE 1
初月
カリキュラム+準備
  • ・動画研修+確認テスト
  • ・専任サポーターと初回面談
  • ・声がけリスト・テンプレ準備
  • ・初回の相談アプローチ計画
STAGE 2
2〜3ヶ月目
初めての相談・実践
  • ・知人・職場で声がけ開始
  • ・最初の相談を受ける
  • ・サポーターと一緒に提案
  • ・初成約に向けた個別アドバイス
STAGE 3
4ヶ月目〜
紹介サイクルの確立
  • ・成約客から次の相談へ
  • ・継続教材で深掘り学習
  • ・月1勉強会で他事例を吸収
  • ・自分のペースで活動拡大
!
焦らなくていい。あなたのペースを尊重します。
2〜3ヶ月で初成果が出る方が多い傾向ですが、半年〜1年かけてじっくり進める方も大勢います。専任サポーターがあなたのペースに合わせて伴走します。

※成果や習得スピードは個人差があり、保証するものではありません。

Comparison

他の働き方と、
何が違うのか。

代表的な"自分で始める働き方"3つと、正直に並べて比較してみます。

SHERPA
動画編集 ブログ
アフィリ
株式投資
初期投資 加盟金 0円
月額2.2万円のみ
30万円〜
スクール+機材
3〜10万円
サーバー・教材・有料テーマ
30万円〜
元本変動あり
週の
活動時間
1〜2時間
相談を聞く時間のみ
5〜10時間 5〜10時間 1〜3時間
活動報酬
の目安
月10〜50万円
活動量・成約に応じる
3〜10万円 1〜5万円 0〜5万円
収益化
スピード
最短1ヶ月 2〜4ヶ月 6〜12ヶ月 配当は年数回
AI耐性 ◎ 高い 低い 低い ○ 中程度
リスク ◎ 低い ○ 中程度 ○ 成果未確約 × 元本割れ
特徴 対人スキル × 高単価 AI編集ツールで
単価下落中
AI記事でSEO
競争激化
長期前提
短期で増えない

※当社調べ。比較内容は一般的な傾向であり、個別のサービス・商品により異なります。投資はすべて元本保証ではなく、個人差があります。

Pricing

参加費用

月額制でシンプル。学習・実践・サポート・契約手続き対応がすべて含まれます。

¥22,000/月(税込)
1日あたり約700円 | 税抜 20,000円/月
成約時 事務手数料 13,000円/件
  • 住まいの相談を受け、不動産プロにつなぐ活動(還元率80%)
  • 実践教材+宅建試験対策(追加費用なし)
  • 専任サポーターへの相談(回数無制限)
  • パートナーコミュニティ(2,000名以上)
  • 月1回のオンライン研修・交流会
  • 活動支援テンプレート・投稿素材
  • 宅建士による契約手続き対応
  • 全国対応(国土交通大臣免許)
入会金・解約金なし / 契約期間1年
※月額費用は全額経費に計上可能です
Investment Logic

参加費用は、
キャリアへの投資。

月額2.2万円は、対人スキルが育つ環境への投資です。実際に成約が生まれた場合、年間費用を上回る目安は次の通りです。

CASE 1
賃貸の相談
1件あたりの平均活動報酬
10.4万円
年間費用 26.4万円
年3件の成約で年間費用を上回る目安
年6件+36万円の試算
CASE 2
売買の相談
1件あたりの平均活動報酬
97.2万円
年間費用 26.4万円
1件の成約で年間費用を上回る試算
→ 年間費用の約3.7倍の試算
月額2.2万円 = 1日あたり約700円
キャリア投資としての"参加費用"です。

※2025年実績データに基づく平均値です(当社調べ)。活動報酬は物件価格・取引形態・AD条件により異なり、成果を保証するものではありません。

From Income to Future

SHERPAで生まれた収入は、
"将来への備え"の原資になる。

大半のパートナーが、活動から生まれた収入を投資・教育費・生活のゆとりに回しています。"贅沢な生活"ではなく、"安心と選択肢"のために使われている収入です。

例えば、実践を通じて月10万円の活動報酬が生まれた場合
+120万円/年
これまで"先延ばしにしてきた"未来への備えが、
具体的な選択肢になっていきます。
実際のパートナーの使い道ランキング
※当社パートナーへのアンケート集計
1
投資・資産形成
55%
2
教育費・自己投資
25%
3
生活費のゆとり
20%
投資・資産形成 — 新NISA・積立投資・株式・不動産投資。活動報酬を原資に"元手がなくて踏み出せなかった"選択肢が現実的に。
教育費・自己投資 — 子どもの学費・塾・習い事。自分の資格取得・学び直し。"将来への投資"として使う人が多い。
生活費のゆとり — 物価高の中で"安心して暮らせる"ための補填。家族との食事や将来への備えに。
娯楽・嗜好品に使う方はほぼゼロ。
大半のパートナーが"将来・家族・安心"のために収入を活用しています。
パートナーの声
「本業だけだとNISAは月3万が限界でした。SHERPAの活動報酬ができてから、年間120万円のNISA枠をフル活用できるように。」
— Nさん(会社員 30代)

※上記はパートナーへのアンケートに基づく傾向です。使途は個人の自由であり、推奨するものではありません。投資には元本割れ等のリスクがあります。

"自分にできるか不安"な方ほど、
この仕組みは合っています。
未経験者がどう始めて、どう続けているか——
具体的な活動の流れをLINEで受け取ってみてください。
未経験者の始め方 本業との両立スケジュール 学習・実践内容 不安への個別回答
FAQ

よくある質問

いいえ、SNS集客は必須ではありません。知人・職場・取引先からの相談が中心で、活動に必要な情報共有はLINEや対面で完結します。顔出しや動画投稿も不要です。SNSが得意な方は活用できますが、苦手な方でも続けられる設計になっています。
はい、パートナーの約70%が未経験からスタートしています。専任サポーターが伴走し、最初の相談の受け方から提案の組み立て方まで段階的に学べる実践教材を用意しています。物件案内・契約手続きはすべてSHERPAの宅建士が担当します。
はい、資格は不要です。パートナーの業務は集客・紹介活動のみです。重要事項説明・契約手続きなどの専門業務はSHERPAの宅建士が対応しますので、安心して活動いただけます。希望者は活動と並行して、追加費用なしで宅建試験対策講座を受講できます。
人生背景や本当の希望を聞き出すヒアリング力、選択肢を整理して伝える提案力、長期的に信頼を築く関係構築力など、AIが代替しにくい力の総称です。実際の住まい相談に向き合うなかで、教材+実践+サポートを通じて段階的に身につけられる設計になっています。
はい。パートナー活動は知人・取引先からの相談を起点に進めるため、フルタイム稼働は不要です。物件案内・内見・契約手続きはSHERPAの宅建士が担当します。週1〜2時間の関わりから始める方が多く、本業に影響のない範囲で活動できます。
月額22,000円(税込)のほか、成約時に事務手数料13,000円/件がかかります。入会金・更新料・解約金は発生しません。
パートナープランは還元率80%です。実績を積んで上位プランに移行すると、月額無料で還元率が85%→90%とアップします。活動報酬は(仲介手数料+AD−事務手数料1.3万円)×還元率で計算されます。
契約期間は1年間です。解約金やペナルティは一切ありません。
引っ越しや物件探しを検討している方の相談を聞き、SHERPAの宅建士チームにつなぐ流れです。具体的なヒアリング項目はテンプレートとして提供されますので、未経験者でも段階的に進められます。以降の対応はSHERPAの宅建士が行います。
情報提供はAIに代替されていきますが、人生背景を理解した上での意思決定支援・信頼関係に基づく相談は、AIだけでは完結しません。住まいは人生・家族・お金が交わる領域のため、対人での寄り添いが必要とされ続けると考えています。※将来の市場環境を保証するものではありません。
Company

運営会社について

Wandy
国土交通大臣免許取得。VCからの資金調達を完了し、テクノロジーで不動産業界の変革に挑んでいます。
運営会社
株式会社WANDY
資本金
1億2,593万円
免許番号
国土交通大臣(1)
第10492号
出資元
ニッセイキャピタル
ANOBAKA
WANDYオフィス
⚖️
法令・規則を遵守した安心の仕組み

SHERPAのパートナー制度は、国の制度確認と業界規則に基づいて設計されています。

経済産業省
グレーゾーン解消制度の回答内容に準拠

経済産業省の「グレーゾーン解消制度」において、顧客情報の紹介モデルは宅地建物取引業に該当しないとの回答が示されています。SHERPAのパートナー制度はこの回答内容に準拠して設計されています。

パートナーは物件の説明・契約交渉・重要事項説明に一切関与せず、これらはすべてSHERPAの宅建士が直接対応します。そのため宅建資格が不要で、安心して活動できます。

不動産流通機構
レインズ規則に準拠した業務体制

不動産流通機構の規則により、レインズ(不動産情報データベース)は宅建業者の事業所のみが利用可能であり、外部への共有は厳格に禁止されています。

SHERPAではパートナーがレインズに直接アクセスすることはありません。物件検索・提案はすべてSHERPAの専任宅建士が行い、業界規則を徹底遵守しています。

※出典:経済産業省「グレーゾーン解消制度」回答(平成28年12月)、不動産流通機構「レインズの利用およびユーザID・パスワードの取り扱いについて」(2026年3月)

まずはLINEで活動事例を見る
将来不安を抱えていた会社員に選ばれています。
事例の共有も面談の予約もLINEからどうぞ。
相談を受けるだけ。契約手続きは不要
還元率 80〜90%(業界トップクラス水準・当社調べ)
宅建資格なし・SNS不要・顔出し不要
LINEで事例・資料をチェック
LINEで資料をチェックする
個別に話を聞く
🕐 毎日 9:00〜23:00|強引な勧誘はしません
AI時代でも、
価値が残るキャリアを。
住まいの相談を受け、対人スキルを実践で磨く実践プログラム。
2,000名以上が参加しています。月額22,000円(税込)。